Plaques solars en comunitat de veïns
Puc instal·lar plaques solars en una comunitat de veïns? Aquesta és una pregunta que et pot sorgir si vius en una propietat vertical (en un pis), però vols gaudir dels avantatges de l’autoconsum.
I sí, l’autoconsum energètic col·lectiu és una realitat possible. Veiem com gestionar-ho:
Tipus d’instal·lacions
Bàsicament, tenim dues tipologies d’instal·lació: Les que permeten satisfer les necessitats dels elements comuns de la comunitat i les que proporcionen electricitat als habitatges particulars. Una tercera seria aquella que engloba a les dues anteriors.
Electricitat per a la comunitat
Les plaques que s’instal·len en la comunitat de veïns són per a reduir la factura de la llum de la comunitat: Llums de l’escala, portes de l’entrada i del garatge, ascensors, regs automatitzats, sistemes de climatització, piscina… Cal tenir en compte que en aquesta mena d’instal·lació, és la comunitat la que és propietària d’aquesta.
Electricitat per als veïns
Un altre tipus d’instal·lació és en la qual algun/ens veí/s decideixen que volen posar plaques solars per a alimentar els seus habitatges particulars. Sigui un veí, varis, o tots, és una instal·lació diferent amb les seves particularitats, entre elles que els propietaris són els veïns que participen en elles.
Electricitat per a tots
I, finalment, podem tenir una instal·lació amb potència suficient per a alimentar la comunitat i els habitatges dels veïns. En aquest cas, és també la comunitat la propietària de la instal·lació.
Qual agafem?
Hem vist els avantatges d’instal·lar plaques solars en una comunitat de veïns però, tot aquell que viu en una d’elles, sap que som molts a posar-nos d’acord, cadascú amb la seva pròpia realitat i motivacions. Com ens posem d’acord?
Nosaltres ho fem possible. Venim a les reunions que ens plantegeu si fa falta per explicar com es pot fer correctament, sense malentesos, i aportant solucions als possibles problemes.
Quantes plaques cal posar?
La cosa no canvia molt respecte a una instal·lació en una casa individual. Cal posar les plaques justes. Si la instal·lació produeix més electricitat de la que es consumeix, aquesta s’aboca a la xarxa i, com a molt, deixarem la factura a zero.
Repartint la teulada
Si la instal·lació és individual, cal repartir-se els metres quadrats de la teulada.
Com a propietari, et correspon un percentatge del mateix (el famós coeficient), òbviament, mentre més plantes tingui l’edifici, menys metres quadrats et toquen.
Això sí, sempre es pot negociar amb els veïns… l’assessorament és important!
Així que, abans d’instal·lar, cal saber que potència es necessita i si tenim teulada “de sobres” per a les plaques solars. Per a aquest procés, es necessiten les factures d’electricitat dels veïns i el de la comunitat.
Altres elements del sistema fotovoltaic
Una instal·lació fotovoltaica de plaques solars és alguna cosa més que les plaques. Es necessitessin alguns elements més: inversors, comptadors, potser bateries. Aquí ho expliquem: elements d’una instal·lació fotovoltaica
Com es reparteixen els costos i l’electricitat?
Doncs, és tan rellevant que això quedi clar, que ha d’estar recollit en l’acta de la junta de la comunitat de propietaris. Així han de quedar registrats:
- Acord de participació econòmica (qui paga i quant)
- Acord de repartiment de l’energia (quant et correspon)
A pagar la instal·lació
Per poder instal·lar plaques solars en la comunitat, en l’acta cal reflectir quants diners ha de posar cada veí. Hi ha llibertat a l’hora de decidir-ho. Un criteri podria ser en funció del coeficient que ens correspon en la finca. Més fàcil i comú, proporcionalment segons el repartiment acordat de l’energia.
Repartint la llum
A més a més, en la mateixa reunió cal decidir com es repartirà l’electricitat que produeixen les plaques solars Proporcionalment segons el cost aportat? La potència contractada? La quota?
Nosaltres us ajudem en aquest procés, és molt fàcil per nosaltres, truca’ns i t’assessorem (contacte)
Suport dels veïns necessari:
Es clar que necessites el suport dels veïns. Quants?
Si la instal·lació és per a alimentar els elements comuns de l’escala: vot favorable de la meitat (més un) dels veïns (majoria simple) Si s’acaba duent a terme, els costos es reparteixen com si fos qualsevol altra reforma de l’escala.
Necessites vots favorables
Si la instal·lació és per a alimentar els habitatges particulars, no necessites més que el suport d’un terç dels veïns. No és molt!
Això sí, aquí la instal·lació la paguen els interessats. Una vegada en marxa, però, les despeses de manteniment són a càrrec de la comunitat.
Encara que per llei et correspon el teu trosset de teulada, necessites la col·laboració dels veïns. Portar-te bé amb el president de torn, és bona idea 😉
I si ara no n’estic segur i més endavant m’ho repenso?
Per llei pot reenganxar-te a la instal·lació que els teus veïns han posat en marxa (també donar-te de baixa) Però clar, això costa diners: amb la distribuïdorura (400 €), cal fer recàlculs de repartiment, nova reunió i, sobretot, és d’esperar que els teus veïns vulguin que assumeixis una part del cost original. Millor t’apuntes de primeres!
Com convenço als veïns que no estan per la labor de l’Agenda 2030?
Aquests són alguns arguments més enllà de l’ecologia, per posar plaques solars en la comunitat:
- Reducció de la factura de la llum de la comunitat.
- Reducció de la factura individual.
- Increment del valor dels habitatges particulars.
En definitiva, és una inversió amortitzable en un termini raonable. Uns cinc-set anys.
Altres detalls
Compensació d’excedents
Individual o col·lectiva, hi ha moments del dia que la teva instal·lació produeix més del que consumeixes. Aquest excedent s’aboquen a la xarxa i compensen la despesa en el qual incorres quan les plaques no produeixen prou (per exemple de nit). La idea és arribar a final d’any amb kW gastats i kW consumits: 0 a 0
Contracte de la llum
Cada veí tindrà el seu comptador de la llum (el CUPS), així que podrà decidir la companyia comercialitzadora que li vagi millor. Per a compensar aquests excedents, hauràs de contractar una tarifa d’autoconsum.
Ajudes instal·lació plaques solars
Per si l’autoconsum, l’estalvi, i el component verd de les instal·lacions solars no són suficients arguments, les autoritats volen fomentar l’ús de les energies renovables.
Així, a més de regular el seu ús en les instal·lacions comunitàries, afavoreixen les mateixes:
- Descomptes en l’IBI
- Deduccions en l’IRPF
- Ajudes directes (fons Next Generation)
Aquí te les expliquem en més detall: subvencions plaques solars
Resumint
Per a instal·lar plaques solars en la teva comunitat necessites:
- Primera reunió de contacte amb els veïns informant de les possibilitats i posar-se d’acord
- Un projecte personalitzat que tinguin en compte les necessitats dels veïns que participen. Us ajudem sense compromís (contacte)
- Reunió amb els veïns (acord en acta dels repartiments energètics i de cost)
- Instal·lar les plaques.
- La paperassa. Cal gestionar la documentació amb la comunitat, amb l’ajuntament, les ajudes. Hom fem nosaltres, està inclòs en la instal·lació.
- Gaudir de la llum generada
I abans de marxar
- Tens algun dubte? Vols comentar-nos alguna cosa? Assessorament? Contacte
- Vols un pressupost? Sol·licitud pressupost
- Ens segueixes en xarxes socials? Instagram Plaques Solars
- No et perdis res: Newsletter
